Win-win met woonruimte of luchtkasteel? Linschoten

Uitdaging

Al jaren schreeuwt de lokale leefgemeenschap om een herontwikkeling van de sporthal en het dorpshuis, mét een mooie aansluiting naar het dorpspark. Hoewel de faciliteiten erg verouderd zijn en de leefbaarheid onder druk staat, vindt de gemeente de investeringen te hoog. Dan komt de stichting met een briljant idee. Wat als we appartementen boven op het zalencomplex bouwen en de verkoopopbrengst aanwenden voor de financiering van de investering? Zo is de gemeente minder subsidie kwijt en kan het project er toch komen. Een win-win of een luchtkasteel?

Oplossing

De stichting vraagt Maatschappelijk Financieren om de twijfels bij de gemeente Montfoort weg te nemen. We gingen aan de slag en presenteerden een financieringsstructuur waarbij de stichting een lening aantrekt en de verkoopopbrengsten van de appartementen gefaseerd vrijkomen voor de realisatie van de plannen. In de financiële businesscase hebben we ook de exploitatie van de stichting uitgebreid onder de loep genomen. De uitkomst? Aantoonbare financiële haalbaarheid. Dus geen luchtkasteel, maar een duidelijke win-win.